1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-16.4%
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京橋グリーンハイツ4号棟
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩7分
1983年築 / 15階建 / 203戸 / SRC造
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9階 / 79.67㎡の場合
相場
3,165万円
39.7万円/㎡
2,499
2,943
3,388
3,832
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,388万円
36.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
京橋グリーンハイツ4号棟
3,680万円（46.2万円/㎡）/ 9階 / 79.67㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 3,680万円 | 46.2万円 | 9階 | 79.67㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/28 | 2,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 44.6万円 | 11階 | 89.25㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,490万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 38.0万円 | 5階 | 83.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,500万円 | 46.4万円 | 5階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 32.3万円 | 6階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,780万円 | 50.1万円 | 5階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,898万円 | 38.4万円 | 6階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 3,680万円 | 46.2万円 | 79.67㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ベル・パークシティI棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅15分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 187戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティH棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 249戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 2,598万円 | 37.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 4,698万円 | 55.1万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市都島区では16.4%下落しています。
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